ChristpheGremiaux

Vivre Le Village

Barcelonne-du-Gers, 32720
Ensemble, redonnons vie à Barcelonne du Gers !
Projet à l'étude

investissement envisagé






Vivre Le Village c’est le projet ambitieux grâce auquel les habitants de Barcelonne-du-Gers vont pouvoir agir directement sur la vie de leur quartier en investissant dans la création de commerces locaux ou en devenant eux-mêmes dirigeants d’un commerce.  



Les commerces de proximité, un lieu d'échange privilégié

Dans notre société moderne, le "village" et le "quartier" sont des notions structurantes pour l’individu, dans lesquels il peut agir et grandir sans être noyé dans l’anonymat bien connu des grandes villes.

Les consommateurs des quartiers plébiscitent les commerces et services de proximité : (d’après une étude du Commissariat Général à l’égalité des territoires, 2012)

  • 95 % fréquentent une pharmacie proche de leur lieu de résidence
  • 90 % fréquentent  une boulangerie/pâtisserie proche de leur lieu de résidence
  • 88 %  fréquentent  un commerce alimentaire proche de leur lieu de résidence
  • 62 % fréquentent  un marché proche de leur lieu de résidence

De plus en plus menacés avec l'essor des grandes surfaces

Depuis plusieurs décennies, le concept de vie de quartier est mis à mal notamment par les centres commerciaux offrant plus de choix et à moindre prix. Provoquant ainsi la désertification des espaces ruraux au détriment du contact humain… pourtant essentiel à la nature de l’Homme.

Pour répondre à cette demande, il apparaît prioritaire de réorganiser les lieux de commerces, en ciblant dans les nouveaux métiers proposés, ceux qui sont immédiatement nécessaires et ceux qui découlent des activités premières. Cette réorganisation doit permettre la diversité et la synergie des commerces en facilitant l’attractivité et l’accessibilité sans que cela ne se fasse au détriment du contact client.

Rassemblement des habitants dans les arènes de Barcelonne-du-Gers


Un projet de relance pour répondre à la demande des habitants

En 2014, Barcelonne-du-Gers, en Occitanie, a vu tous ses commerces de proximités (boulangerie, boucheries, marchand de cycles, maison de la presse, pompiste, etc.) disparaître les uns après les autres à l'ouverture de l'hypermarché local.

En 2015, Christophe, Patrick et Francis décident de réaliser le rêve des habitants : rouvrir une boucherie au coeur du village. Ils se tournent vers les banques pour trouver les financements nécessaires. Sur huit banques, seul le Crédit Agricole Pyrénées Gascogne accepte d'étudier leur projet, s'ils arrivent à "prouver" que les habitants du village soutiennent le projetLa Mairie et la CCI leur recommandent pour cela de passer par le financement participatif. Ils choisissent le site Tudigo, dédié aux projets de l'économie réelle, comme les TPE et PME françaises.

Un succès très largement médiatisé
La campagne rencontre un immense succès : 1/3 des foyers du village participe au financement !'opération compte 229 financeurs et permet de récolter près de 14 000 €.

Un engouement fort et une réponse claire au banquier : "oui" les villageois veulent de cette future boucherie !  La banque octroie donc le prêt. 
L'inauguration de la boucherie se fait dans les arènes du village et génère de très nombreuses retombées dans la presse.

1 an et demi après, la boucherie est rentable, emploie 7 salariés et réalise un chiffre d'affaires de près d'un million d'euros.

La Boucherie du Village un succès à toute épreuve


Aujourd’hui, malgré la difficulté du contexte économique, le village a décidé de ne pas s’arrêter là et de continuer sur cette lancée :  Christophe Gremiaux, associé de la Boucherie du Village et aidé par 11 actionnaires souhaite intensifier et affirmer cette volonté de devenir acteur de son territoire : en initiant le projet de Vivre Le Village

En effet, après l’avènement de la Boucherie du Village qui emploie aujourd’hui 7 personnes, une seconde boulangerie voit le jour avec 4 emplois à la clef, mais également une kinésithérapeute.


Un fonds d'investissement dirigé par les habitants pour aider à l'implantation de nouveaux commerces

Christophe Gremiaux, accompagné de 11 associés, crée en 2017 la SAS Vivre Le Village, un fonds d’investissement soutenant l'installation de 5 nouveaux commerces dans Barcelonne-du-Gers et ainsi aidant à la re-dynamisation  du tissu économique de la région.

Comment ?
Concrètement, le fonds investira 1€ pour chaque 1,2€ investi par les porteurs de projets dans leurs nouvelles structures. Les nouveaux arrivants paieront un droit d’entrée pour pouvoir exploiter les locaux mais seront mis à leur disposition dans l’ancienne Jardinerie du village. A titre d’information, ces locaux appartiennent actuellement à Christophe Gremiaux et son père, et la SAS Vivre Le Village ne percevra aucun revenu sur la location.

Le prix de revente des actions, lui, est établi dans le pacte d’actionnaire de chaque commerce et est fixé à 1,5 fois la somme investie par la SAS Vivre Le Village. Cette rémunération attractive provient du risque pris par les investisseurs en engageant leurs propres fonds pour le lancement de 5 commerces. Dans le cas où le commerçant ne pourrait pas racheter ces parts, celles-ci seront mises en vente auprès d’investisseurs tiers.

Les locaux des futurs commerces

Pour le moment, plusieurs types de projets sont pressentis pour les différents besoins exprimés : commerciaux, artisanaux, industriels … Le but étant qu’ils relancent complètement la vie économique du village en créant des activités rentables qui profiteront à tous les habitants du village et des alentours.

Chaque commerçant s’engage de son côté, dans un avenir proche (5 ans), à racheter les parts minoritaires de la SAS Vivre Le Village.

Les habitants replacés au centre de l'activité économique de la région

Les habitants auront ainsi accès aux commerces, mais seront également parties prenantes des projets, car, après les avoir sélectionnés, à travers la SAS Vivre Le Village, ils les accompagneront dans leur lancement. Ils participeront donc à la redynamisation du territoire mais également à la transmission des valeurs traditionnelles françaises et des savoir-faire en perdition.

Ainsi ce lieu de vie collaborative propose d’aller encore plus loin puisqu’en plus de devenir financeur acteur, on devient décisionnaire des commerces qui seront mis en place. Cette opportunité permet de devenir un véritable acteur du développement de son territoire et de redynamiser un bassin de plus de 10 000 habitants.

Ce projet inédit est construit avec un montage atypique qui lève 120 000 € à partir de tickets de 200 € avec un TRI estimé de 8,4% annuel. C’est la levée de fonds réalisée qui déterminera le montant disponible pour la création des nouveaux commerces et ainsi la réorganisation de la vie collective de la région.

Alors qu’attendez-vous pour participer à ce formidable projet de re-dynamisation de votre territoire ?


En plus, Vivre Le Village est à la recherche de candidats pour ces  nouveaux commerces ! Intéressé ? C'est par ici ! 






Les bonnes raisons d'investir dans Vivre Le Village


✓ Investir dans un projet ambitieux mais avec une rentabilité établie dans le pacte d'actionnaire. ✓ Participer et devenir un acteur du développement d'un modèle économique sain et durable reposant sur le local. ✓ Redonner vie au tissu commercial d'un village rural français.



Equipe


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Projet à venir
Lancement prévu le 01/01/2018
Défiscalisation * non
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